540 돌려차기

애가  요즘 왜이러는 지  아시는 분  좀  알려주세요!    충무로 극동빌딩 값이  두배로 뛰었나....
청산일이 얼마 안 남은걸루 알고 있습니다만.  갑자기 심하게 뛰는거 같아서요...

미래에셋맵스 아시아퍼시픽 부동산공모 1호 투자회사

박현주 회장의 투자로  아시아 퍼시픽 상업용 빌딩에  엄청 투자한다고 합니다.

이상하게  바겐세일 하다가  요즘  거의 끝나가는것 같네요.   그래도 아직  공모가 보단 쌉니다. 

장기로 보실분  투자해보십시오.   중국의 커다란 백화점 사들이고  한국 청계천변에 메를린치와 제휴해서 커다란 업무용 빌딩도 짓는다고 합니다.   제가 보기엔  상당히 매력적입니다.   바겐세일 지난게 좀 아쉽긴 합니다만...



====================3.24 코멘트======



매스컴에 자주 나오는데   2월 이후 아직 큰 가격 변화가 없음..  시세 한번 줄때가  곧 올거 같음.


최근기사들

[대표펀드] 미래에셋맵스 `아시아퍼시픽 부동산펀드`

매일경제 | 2008.03.24 (월) 오후 4:01

투자회사'는 소액으로 대형 오피스들에 투자하는 상품이다. 증시에 '맵스리얼티1호'라는 이름으로 상장돼 있다. 그런데 이 펀드는 투자자들의 자금으로 매수한 부동산들이 모두 가치가 높은 것으로...

펀드투자, 주식으론 부족해!

머니투데이 경제 | 2008.03.19 (수) 오후 5:42

ELS는 총 804개로 이중 90%가 넘는 750개의 연환산 수익률이 6%를 넘었다. 부동산펀드 역시 관심의 대상이다. '맵스리얼티1' 등 거래소에 상장된 경우를 제외하면 대부분 부동산펀드는 폐쇄형으로 운용되고 사모펀드 비중이 높지만...

오피스 투자펀드 조용히 잘나가네

매일경제 경제 | 2008.03.12 (수) 오전 7:56

펀드(일명 맵스리얼티)도 2007년 10월 저점 대비 23%가량 올랐다. 이는 상업... 있다. 이 때문에 최근 1년 사이 주가가 많이 올랐다. 반면 맵스리얼티는 보유 부동산 가치가 상승했지만 가격이 액면가(5000원) 대비 크게 오르지 않아...

MB정부 장관은 어떤 주식 갖고 있나

머니투데이 정치, 경제 | 2008.03.05 (수) 오후 3:44

그는 미래에셋증권 315주를 보유한 것을 비롯 미래에셋에서 운용하는 맵스베트남(1만주)와 맵스리얼티(1만주)에 투자했다. 또 해외투자 ETF인 KODEX China H(2226주)를 보유하는 등 경제전문가다운 면모를 과시했다....

인터넷 돌아 댕기다가   조감도가 있길래 퍼왔습니다.  조감도는 멋지네요.
시흥역 앞  금천구청도   엄청 크고 멋지게 짓더만  이놈도 멋집니다.
우리동네  좋아지네..

우연히 인터넷 검색을 하다가  메가아트라는  미술품 경매 사이트에서  베트남 그림에 대한  PR영상을  만들어 놓은것을  보았다.  그리고  올 여름에  베트남 출장 갔을때  보았던  베트남의  독특하면서도 매력적인 그림들을  떠올렸다.

하이퐁의  호텔에 묵었었는데 로비며 식당 할것 없이  그림들이  엄청나게 걸려있었다.   컬러는 강렬했고   특이하게도  타일에 그림을  그린것이 많았었다.

사오고 싶었으나   솔직히  미술에 조예가  전무한 나로서는  내가 보기엔  좋아보이는데  그림의 가치를 판단 할수가 없어서  망설이다가 못 사왔다.  물어보니 그림가격은  상당히 저렴했던것 같다. 

그리고  요즘  해외에서 한국작가들과  중국작가들의  그림들이  고가에 낙찰되곤 한다는 기사가  머릿속에 떠올랐다.   그나라의  국력이  쎄지면서   그나라의 미술품들도   예술품으로 가치를 인정받아가기 시작하는것이다. 
물론 자국내의  미술품에 대한 구매력이 커진것도  한 몫 했을것이다.

한국작가들의  그림도  크게 비싸지 않은 것이  많지만   더 저평가된것을  찾는다면   베트남이나  동남아시아 국가들의  유명화가 작품도  10-30만원정도로 저렴하므로  감상용으로  집에 걸어두면  10년후에  어찌 될지는 알수 없다.    유명작가가 아닌경우는   베트남 방문시  정말 저렴한 가격에  구입할수 있다.  다만 그런경우는 본인의  미술적 안목이 필요하겠다.


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헉.... 죄송합니다...  자리수 하나를  잘 못 봤네요. 베트남 대표작가 작품 한국에서 100만원 이상이네요..  현지에선  좀 더 쌀겁니다.  예를 들어 Pham Thang Long 이라는 작가의 피리 부는 그림 지금 한국 모 사이트에 백만원 걸려있는데  제가   하이퐁 하버뷰 호텔에서 같은 작가의 시리즈  그림을 봤거든요.  백만원보다 많이 쌌던거 같은데...

리모델링 추진해서 성공한 아파트도 많지만  난황을 겪거나 무산된 아파트도 많은것 같다.

마포구 공덕동의 마포 현대 아파트는  올 여름에 직접가서 보고  고민해봤던  아파트이기에  추진여부를  검색해봤더니

결국 평당 300만원대의  추가 분담금 문제로 무산되었다고 한다.

바로  아래에  새삥 삼성래미안의  1/2 수준 가격이  리모델링 투표하고서  평형별로 1-2억씩  뛰었었는데   다시  제자리를 찾아가는 듯 하다.  

여름에  방문했을때는  힐스테이트로 확정되어서  곧 공사 시작할거 같은 분위기였는데  말이다.

사실 그때 없는 돈은  빚을 좀 내서라도  하나 사두면  좋지않을까 심각하게 고민했었다.

최고 평형이  그때 막 올라서  5억정도 였는데   부담금  2억 이라고 쳐도   바로 옆에  삼성 래미안은  10억이 넘었으니  말이다. (물론  리모델링해서 늘어나는 평형이랑 비교한 가격이다.)

뭐 사실 공덕동은  삼성아파트 타운이긴하다.  삼성아파트 , 래미안1-4차, 길건너면  또  삼성......


그때 샀으면  새 될뻔했다.  단   다시 가격떨어진다면  괜찮을것 같다.   위치는  어디가는게  아니고   앞으로  또 이슈가 생길수 있지않은가.